CÁCH SỬA NHÀ 2 TẦNG CŨ – ĐẸP VÀ RẺ

Nhiều ngôi nhà 2 tầng đã trở nên cũ kỹ và lạc hậu. Bạn muốn sửa chữa, nâng cấp nó. Nhưng chưa biết cách nào sửa nhà 2 tầng cũ đẹp và rẻ.

Nhà 2 tầng thường là những ngôi nhà được xây cách đây khá lâu. Qua thời gian dài sử dụng, chúng trở nên lạc hậu và xuống cấp. Bạn muốn sửa nhà 2 tầng cũ thành một ngôi nhà mới, đẹp đẽ và hiện đại hơn. Điều này không khó, nhưng nó phụ thuộc vào 2 yếu tố chính: Thứ nhất là đơn vị thiết kế, thi công; Thứ hai là chi phí cho việc sửa chữa.

Nhiều ngôi nhà 2 tầng đã bị xuống cấp, cần được sửa chữa

Sửa nhà 2 tầng cũ có khó không?

Đôi khi, xây dựng một ngôi nhà mới còn đơn giản hơn so với sửa chữa, cải tạo một nhà cũ. Bởi lẽ, nếu xây mới bạn có thể tự do thiết kế, tỏa sức sáng tạo. Nhưng nếu là sửa chữa, thì bạn buộc lòng phải dựa vào những gì đã có, biến đổi nó sao cho hợp lý (nhưng không được phá bỏ kết cấu cũ). Điều này khá phức tạp. Xây dựng Sao Việt khẳng định chi phí thiết kế cải tạo một ngôi nhà cũ tương đương với chi phí thiết kế xây dựng một ngôi nhà mới.

Thực chất, sửa nhà 2 tầng cũ rất “phức tạp”. Nhiều gia đình tự túc lên ý tưởng, hướng dẫn thi công mà không cần đến 1 bản thiết kế nào hết. Việc này làm tuy tiết kiệm chi phí, nhưng về lâu dài sẽ không có hiệu quả. Bởi tính thẩm mỹ của ngôi nhà không được đảm bảo, bạn mới chỉ thay đổi lớp vỏ bên ngoài mà chưa gia cố lại kết cấu bên trong.

Sửa nhà 2 tầng cũ khá phức tạp

Các kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ căn cứ vào thực trạng của ngôi nhà 2 tầng như: mức độ xuống cấp, những vị trí không hợp lý, đã tận dụng hết không gian của miếng đất chưa, những chỗ nào cần cải tạo…? qua đó, lên ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà. Trong quá trình thi công, gia chủ sẽ phải thay thế một số nội thất cũ. Bởi lẽ chúng không còn phù hợp với bố cục mới của ngôi nhà.

Thay thế nội thất đắt tiền khiến chi phí sửa chữa tăng cao.

Sửa nhà 2 tầng cũ có tốn kém không?

Chi phí sửa nhà phụ thuộc vào cách thức thi công cũng như mua sắm đồ nội thất. Bạn cảm thấy ngôi nhà 2 tầng quá chật chội, bạn muốn xây thêm 1-2 tầng mới nữa, thì chi phí cho việc sửa chữa có thể lên đến vài trăm triệu đồng. Ngược lại, bạn chỉ muốn cải tạo ngôi nhà, giữ nguyên 2 tầng thì chi phí ước tính khoảng 50-100 triệu VNĐ (tùy vào việc bạn sửa chữa như thế nào).

Bạn có thể hiểu đơn giản như sau: sửa chữa càng nhiều chi tiết, thì càng mất nhiều tiền. Nếu bạn chỉ sửa chữa đơn giản như: lăn sơn, thay thiết bị nhà vệ sinh, thì bạn chỉ “tốn” 20-30 triệu VNĐ.

Công ty xây dựng uy tín chuyên sửa chữa nhà 2 tầng cũ

Trước khi sửa nhà 2 tầng cũ, bạn nên có kế hoạch chi tiết bao gồm: những đầu việc phải làm, chi phí của từng mục, tổng chi phí cho dự án,… Sau đó, bạn liên hệ với công ty xây dựng để lấy báo giá. Nên thống nhất quy trình làm việc, trước khi thi công sửa chữa.

Xem thêm: Đơn vị xây nhà tiền chế TPHCM uy tín